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“要我改”变“我要改”!顺德大良红岗村改的破局之道

来源:未知 编辑:南方Plus 时间:2020-09-16
导读:村级工业园改造成商业厂房后,村民每户收入最高可增加超10倍!在谈及顺德大良红岗片区村级工业园改造时,红岗片区一名村民代表、黄岗三小组正理事梁盛祥道出了黄岗村改表决高票通过的秘密。 9月14日,记者从顺德区村改办获悉,今年以来,大良已完成拆除整理

“村级工业园改造成商业厂房后,村民每户收入最高可增加超10倍!”在谈及顺德大良红岗片区村级工业园改造时,红岗片区一名村民代表、黄岗三小组正理事梁盛祥道出了黄岗村改表决高票通过的“秘密”。

9月14日,记者从顺德区村改办获悉,今年以来,大良已完成拆除整理土地1850.57亩。当地最近的6场村改表决中,有5场均以“双百”(百分百参与率、百分百同意率)通过。在大良村改铁军的一系列为民服务下,红岗片区当地村民对村改的观念已从最初单纯的“要我改”,逐渐变成如今积极主动的“我要改”态势。

村民观念转变的背后,是大良村改干部对当地村改闻鸡起舞、日夜兼程、风雨无阻的努力。红岗片区既是大良村改的主战场之一,也是超20平方公里的红岗科技城所在地。从从日夜走访凝聚村民共识,到力推“工业上楼”助企业引客户留人才……大良正为顺德工业“原点”的复兴不断添砖加瓦。

想村民之所想

村民“痛点”逐一得到解决

5月4日,金斗一组地块改造方案表决“双百”通过;

5月16日,金斗二组地块改造方案表决“双百”通过;

6月13日,樟岗小组村改方案表决“双百”通过;

7月11日,黄岗二组村改方案表决‘双百’通过;

7月19日,沙田小组地块改造方案表决“双百”通过。

2个多月,5个“双百”,这是大良红岗工业区改造方案表决的“战绩”,凝聚着大良村改干部无数的心血。

红岗片区位于105国道以西,是顺德工业发展的“原点”,早在顺德工业腾飞发展之初,震德机械、顺特电气等一批老牌名企均诞生于此。经历过往日荣光,该片区虽已成当下发展痛点,但也是未来发展的希望所在。

随着大良中部片区、东部新城近年来突飞猛进的发展,如今的红岗片区已有成为“被遗忘的孤儿”之势。在当地村民眼里,相当长的一段时间里,红岗片区的环境面貌和20年前相比“几乎没什么变化”。在这里,低矮的铁皮厂房破旧不堪,不仅安全隐患极大,也为村民带来相对较差的人居环境。

人居环境亟待改善的红岗片区。大良街道供图

人居环境亟待改善的红岗片区。大良街道供图

这正是当地村民的痛点。一名村民告诉记者,由于红岗片区厂房及周边设施面貌不佳,村民的土地只能以低廉的价格出租。此外还有相当一部分土地因为历史遗留问题,缺乏房产证等资料文件,难以进行改造。“我们都明白,这样的厂房一定做不久。“该村民说。

“改是一定要改,但怎么保障我们的利益?”面对当地村民的疑惑,大良村改铁军们立刻开始了细致入微的村民走访,目的就是摸透村民的需求和意愿。了解到当地的实际情况后,大良村改办专门针对当地村民需求,提出了“政府收储用地、置换物业补偿”为主的改造补偿方案。

这一系列改造方案明确提出,改造后的村民除了可获得实实在在的直接收益,也得到了大力清拆废旧厂房,建设现代化厂房取而代之,让村民未来土地出租收入翻番的承诺。方案实施后,红岗片区部分土地手续不全的厂房,都将按一定比例直接置换成合法厂房,这让不少村民放下了对未来收益的种种担忧。

废旧厂房正在清拆。大良街道供图

废旧厂房正在清拆。大良街道供图

“红岗片区在村改开始之初就已明确,要尽全力想村民之所想,以高投票率、高通过率开展改造,为当地社会未来的和谐发展奠定基础。”在大良街道红岗居委会书记陈润铸看来,多个“双百”虽出乎他的意料,但也充分表明当地村改得到了村民的广泛认同。

向“天空”要空间

助推企业引客户、留人才

一边要做好对村民切身利益的保障,一边又要想办法帮助片区内企业改善生产经营条件。如此“两面夹攻”的巨大改造压力并没有让大良村改铁军“乱了阵脚”。

在改造前红岗片区内,废旧厂房的各种生产安全隐患已经让当地一度流失了部分企业。大良村改办十分清楚,只有建设面貌崭新、符合安全生产规范的商业厂房,完善现代化基础设施建设,才能让当地企业“留下来”,同时吸引更多优质企业、高素质人才入驻。

让工业上楼,“向天空要空间”“是大良村改服务企业提质增效的重要一环。在红岗金斗工业区一期项目,大良村改办采用了“国资先行腾空间、企业自改促发展”的模式,在新华图书地块以企业自改模式建设高标准厂房。这是顺德第一批获认定的村改腾挪园区。

今年4月进驻该园区的佛山市顺德区新迅电子科技有限公司(下称“新迅电子“),是红岗片区第一家“工业上楼”的企业。数日前,该企业总经理山江林带领记者参观了厂房“上楼”后的崭新面貌。在这里,厂房灯火通明、整洁如新,每个生产车间都铺设了防静电防尘地面、废气处理管道。

在“上楼”后的新迅电子厂房,每个生产车间都铺设了防静电防尘地面、废气处理管道。羊建溶 摄

在“上楼”后的新迅电子厂房,每个生产车间都铺设了防静电防尘地面、废气处理管道。羊建溶 摄

“自厂房搬迁以来,即使在疫情冲击之下,新迅电子的销量也增长了近40%。”山江林告诉记者,从以前“在铁皮厂房里研发生产”到如今通过村改搬进了现代化厂房,该企业的生产条件得到了巨大改善。“对我们来说,村改既是一场及时雨,又是一股温暖的东风,把企业发展带上了新台阶。”

他告诉记者,依靠更优质的厂房,他在客户面前有了底气。“厂房改造后,我有了更好的条件生产,我能更稳定地控制产品品质,我的员工有了更好的工作环境……”山江林表示,虽然厂房租金上涨了,但他还是毫不犹豫地签下了十年的租赁合同。

如今,新迅电子的生产环境已与厂房“上楼”前大相径庭,该企业也因此与更优质的客户签下了订单。”村改对我们企业的利好非常巨大。这么‘给力’的营商环境,正是我们坚定地选择留在顺德、扎根顺德的最大动力。“山江林说。
来源:【南方日报记者】羊建溶
大良街道供稿

责任编辑:顺小编

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